案例信息：張女士，59歲，已經(jīng)退休，但仍在做生意，年收入約20萬(wàn)元。張女士購(gòu)買(mǎi)了許多公寓，希望將來(lái)能把它們送給她的孫子和侄子。有四套房子和一套房子，去年9月購(gòu)買(mǎi)，年底交付。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)超過(guò)160萬(wàn)元，其中30萬(wàn)元（無(wú)息）為個(gè)人借款。一套房子，剛交付，尚未出租;一套房子，出租中，年租金4萬(wàn)元左右;還有一套，自住。投資上，有20萬(wàn)元資金投資在單位，每個(gè)月有1萬(wàn)元左右收入;基金投入32萬(wàn)元，現(xiàn)縮水至13萬(wàn)元，請(qǐng)問(wèn)退休老人如何理財(cái)?

專(zhuān)家分析：張女士雖已退休，但仍在從事商務(wù)工作，年收入約20萬(wàn)元，足以支付日常生活費(fèi)用。建議張女士通過(guò)支付每月單位投資收益的還款余額對(duì)基金進(jìn)行固定投資?；鸲ㄍ犊梢浴熬凵吵伤保诓恢挥X(jué)中積攢一筆不小的財(cái)富。基金定投的收益還會(huì)產(chǎn)生復(fù)利效果，因此建議張女士設(shè)定一個(gè)5—10年的定投計(jì)劃，作為外孫的教育儲(chǔ)備金，也可作為自己的退休養(yǎng)老基金。

保險(xiǎn)不僅是家庭理財(cái)?shù)牡谝徊剑彩秦?cái)富之船上必不可少的“救生圈”，因?yàn)樗哂型顿Y少、安全轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)高的功能。建議張女士以4萬(wàn)元的年收入租用臨平房屋，并分別為被保險(xiǎn)人與孫兒、侄子購(gòu)買(mǎi)兩份分紅保險(xiǎn)。付款期限可選擇五年，不僅有一定的保障，而且可以獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的低風(fēng)險(xiǎn)收入，是未來(lái)孫子、侄子的最佳禮物。退休老人如何理財(cái)?張女士除了這兩步理財(cái)步驟外，她還有幾套房產(chǎn)，房產(chǎn)出租，出售都是理財(cái)?shù)姆绞健?/p>