買養(yǎng)老房，需要著重看看房子的戶型設(shè)計，周邊配套設(shè)施，小區(qū)的環(huán)境，樓層的選擇和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。戶型設(shè)計盡量簡單;周邊配套著重關(guān)注公園、醫(yī)院等;小區(qū)環(huán)境要安靜、綠化要好;樓層不要高;物業(yè)服務(wù)要周到。

一、養(yǎng)老房的適宜人群是哪些?

養(yǎng)老房是用來養(yǎng)老的住宅，適宜人群是中老年人，養(yǎng)老房的居住環(huán)境起到了決定性的作用，且居住老人的意愿很重要。

二、選養(yǎng)老房都要注意什么?

選養(yǎng)老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當(dāng)發(fā)生停電事故時，可以自由出行。物業(yè)服務(wù)周到，會讓老人生活的更舒適。

1.房子要住的舒適

戶型設(shè)計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。同時，臥室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

南北通透戶型示意圖

考慮到老年人行動不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房。樓梯較多，這種結(jié)構(gòu)的房子對老人來說也不安全。

2.配套齊全且成熟

(1)市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求。

(2)公園

老年人退休后一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調(diào)的生活。此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也十分有益。

老人在公園中活動身體

(3)醫(yī)院

選購養(yǎng)老房靠近醫(yī)院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態(tài);二是老年人的身體毛病多，靠近醫(yī)院能夠給予及時并且專業(yè)的救治。若是醫(yī)院離得太遠(yuǎn)，出現(xiàn)病痛時會因為送醫(yī)的路途遠(yuǎn)而過于折騰，不利于身體健康。

3.小區(qū)環(huán)境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養(yǎng)為主，因此選擇偏一些且安靜的房產(chǎn)為佳。

但“偏”不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認(rèn)真考察。

小區(qū)環(huán)境展示圖

4.樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應(yīng)高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜?，F(xiàn)在很多樓盤會給一樓的住戶送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

5.物業(yè)服務(wù)要到位

養(yǎng)老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)最多的人。社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

小區(qū)物業(yè)舉辦活動

三、如何判斷是否適合養(yǎng)老?

判斷是否適合養(yǎng)老，一是看環(huán)境，二是看配套。選擇養(yǎng)老房時，可以記住以下幾點，作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

1.房子通風(fēng)、采光能力要好;

2.整個戶型室內(nèi)空間要相對寬大;

3.房間地面平整、具有一定防滑能力;

4.安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些;

5.主臥能帶衛(wèi)生間，老人少走步;

6.小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動空間;

7.小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。

在養(yǎng)老房的選擇上，除了要考慮以上6點外，還需要尊重老人的個人意愿，應(yīng)該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養(yǎng)老房才真的是買對了。